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漂女孩被“我爱我家”哄买“五证不全”房子,损失65万:坑大别跳

编辑/2019-12-10/ 分类:百科知识/阅读:
我相信肯定还有人和我一样,也在我爱我家买到了这种房子,但还不知道真相。希望本文能让更多的当事人知道自己的处境。 这个坑,很大 ,朋友们,再也不能跳了。 文 / 姜白 编辑 / 呦呦鹿鸣的鹿鸣君 现在打下这些字的时候,我的手都在不停地颤抖。2019年12月初 ...

我相信肯定还有人和我一样,也在我爱我家买到了这种房子,但还不知道真相。希望本文能让更多的当事人知道自己的处境。 这个坑,很大,朋友们,再也不能跳了。”

文 / 姜白

编辑 / 呦呦鹿鸣的鹿鸣君

现在打下这些字的时候,我的手都在不停地颤抖。2019年12月初,当我还沉浸在明年即将收房的假想中时,才发现掉入了我爱我家的圈套。

……

2018年,在北京房价飞涨的这一年,我非常焦虑。

我住在南三环方庄,这年5月,我来到我爱我家方庄大区芳城园门店咨询,看了几套北京的房源后,太贵了,没法买。店长姓尉,给我推荐了位于河北省霸州市胜芳公园1号的房子。

他跟我介绍说,“这儿的房子不限购,未来有升值空间,8000元左右一平,就在雄安和天津中间,位置非常好,而且还通了高铁,以后雄安起来了你这个房子就会涨。”北漂已5年,买不起房,房价一路飞涨,我鬼迷心窍去了,从此开始了我的噩梦。

售楼处的张贴的区域图

从北京方庄我爱我家门店驱车到霸州市胜芳镇的公园一号售楼处后,我听售楼处的人讲了这个房子的诸多好处。当天我有点犹豫,回北京后,我问店长:”这是我第一次买房,好多东西都不懂。这个房子不会有什么问题吧?”他很自信地跟我强调:“我爱我家是上市公司,不可能卖有问题的房源的。五证都是全的。”为了表达他的诚意,他还给我发了他的身份证的正反面,跟我保证:“有问题我都担着,你相信我。”

我与我爱我家店长尉某的对话

经过几天跟店长的接触,我觉得他是个很好的人。加之对作为上市中介公司的信任,以及专业房产中介的担保,在2018年5月27日,签了合同,霸州市胜芳公园1号的房子,总共653800元。其中4.5万付给我爱我家,1.5万付给我爱我家的合作经纪公司——泽诚地产,剩余593058元全部付给该房子的开发商——霸州国利房地产有限公司。

付给开发商的收据

当时我爱我家的收据上显示的是“北京隽舍”,北京隽舍的控制公司为北京伟业联合房地产顾问有限公司,而北京伟业是我爱我家旗下一手房销售公司:

这65万多,我用了所有积蓄,并借了朋友30多万。当时朋友说有闲钱,让我先用。直到现在,我依然没还完当初的借的钱。买完房的一年里,我在本职工作外一直在接不同的兼职,就为了尽快还完借的钱。

只是,我万万没想到,买的房子根本就是问题房源。

第一次发现问题时,是合同里规定,该房子将在2018年12月31日拿到商品房预售许可证,并且安排网签。

然而到了2018年12月,网签仍然没有动静。我问了当时接待我的我爱我家业务员,他跟我承诺,房源没问题,稍微等等就行。并且,后来突然让我签一个补充协议,意思这个房子要拖后交房一年,我问及原因,业务员解释是为了保障客户权利。我没有签,我认为它应该按照合同约定时间如期交房。之后一直到2019年12月,期间我问过该业务员多次,该房子是否有问题?他给我的回复都是没问题,他跟总部我爱我家核实了很多遍,就是网签拖后点,房子还在正常施工。

但事实是,签补充协议就是为了拖延时间。网上的投诉显示,该开发商的资金链早在2017年就断了,2016年买房的人至今未被网签、未被交房,有的甚至连地基都没打。

不断查找后,我终于加入了胜芳公园一号的业主群。群内有247个业主,有2016年买未交房的,也有2018年和我一样被我爱我家哄骗过去的。当听了一些人的故事以后,我才知道:原来房子早在2018年就开始出问题,多数业主开始维权。而我在购买办理购房合同时正好是2018年,这个时候我才想起来:曾经见到有不少人在开发商办公室门口闹,我问业务员怎么回事儿?业务员忽悠我:“是包工头跑了,工人拿不到钱,来开发商这里闹事儿。”当时我已缴纳完全款,轻易地相信了这个谎言。

一个已经维权2年的业主好奇地问我:“这房子2017年就出事儿了,你怎么2018年还买?”另一个业主也说:“我们当时维权一直在闹,你都没看到么?”

从这里开始,我才知道,原来问题早就出了。当我很气愤地问到我爱我家的侯某,“为什么出问题还卖?为什么你们知道出了问题,却不告诉我们,还选择隐瞒我们,说一切都挺好的?”侯某的回答令我大跌眼镜,他却反问我:“难道你买房什么都不问的吗?”

这个教育我的回答,让我一下子都蒙了。我怎么没问?我问过太多了,我隔三差五就问,但当时对接我的业务员跟我说没问题,出于信任我就信了。业主群里的人都很好奇:你怎么才知道房子有问题?而我爱我家的人却问我:“你为什么不问”。可是我一直在问啊,不管是我爱我家还是开发商或者是政府,从来没有任何人告诉过我该房子已出了问题。要不是自己在网上看到,我根本不知道出了这么大事儿。难道因为相信我爱我家,所以出了问题就是我分辨不清楚,太傻太天真吗?我甚至不敢相信,这位工作人员难道代表的是我爱我家的态度么?我爱我家的态度就是,“我们带过去了,你蠢你买了。后面出事了,虽然我们说没事儿。你自己不会看有事儿没事儿吗?

我爱我家的态度让我气得几天吃不下饭,无法睡觉。这段时间,我都要靠安眠药才能睡着。

当我终于可以认真回顾,关于霸州胜芳公园一号这个房子,有诸多不合法的部分:

1. 是限购房源 。当时2017年4月河北省霸州市已经出了限购政策,我一直在北京工作,并未在当地上过社保,并不符合可购房人群的资格。而我爱我家却承诺没问题,给我的文件中,有一个承诺书,承诺书中表示我购房不受“限购”影响,下面还盖了一个镇政府的章。请问:河北省出的政策,用镇政府的章盖上就算我有资格购买了吗?我是2018年5月才知道这项目,并且该地早就被限购。我爱我家为了赚中介费,带我看本身就违法的项目,这是他的错误之一。

2. 声称核查了房源,但该房却是五证不全的房子,无商品房预售许可证 。我在与霸州市胜芳镇的镇长通过电话后,确定了我买的房确实未取得商品房预售许可证。我国《商品房销售管理办法》第二十二条明文规定,不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。而我爱我家却为了牟利,公然违规销售。并且该房之前已停工1年,早就资金链断裂,我爱我家明知有问题却依然任性销售。 这不是欺诈是什么?

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